Der Vermieter überlässt dem Mieter einen erheblichen Wert - in der Größenordnung Mittelklasse-Neuwagen - zu seiner Verfügung. Dafür gibt es keine Absicherung. Auch eine Kaution (gesetzlich bis zu drei Monatsmieten) steht in keinem Verhältnis zu diesem Wert.

Würden Sie einem Fremden ohne jede Sicherheit Ihren Wagen vermieten? Mal ehrlich - eher nicht oder allenfalls wenn Sie ihm vertrauen können!

Nun ist das bei Fremden so eine Sache mit dem Vertrauen und erzählen kann man viel - insbesondere Spezialisten auf dem Gebiet der Täuschung mit einem gewissen Vorsatz. Wie wäre es aber, wenn sie wüssten daß der Wagen-Interessent schon vorher Wagen gemietet hatte und sie immer ordentlich zurückgegeben und die Miete gezahlt hat? Wenn Ihnen eine dritte, unabhängige Stelle dies bestätigen könnte? Oder zumindest, daß der Fremde noch nicht mit einem Auto durchgebrannt ist oder die Miete nicht gezahlt hat.
Dann hätten Sie sicher etwas mehr Vertrauen.

Und genau so ist es mit der Überlassung einer Mietwohnung - nur dass die teurer als ein Mittelklasse-Auto ist. Die Schufa ist in diesem Fall der Dritte. Deren Auskünfte werden übrigens auch von den Banken zur Abschätzung der Kreditwürdigkeit ihrer Kunden verwendet.

Als Vermieter interessiert mich Ihr Privatkram nicht. Ob SIe nun einen Kredit laufen haben oder nicht ist im Prinzip egal. Wenn Sie jedoch über ein Einkommen von z.B. EUR 1000,- verfügen und davon EUR 600,- zur Bedienung Ihrer Verpflichtungen benötigen, kann ich mir als Vermieter ausrechnen, daß sie bei der kleinsten finanziellen Turbulenz in Zahlungsschwierigkeiten geraten. Nichtzahlen der Miete ist in solchen Fällen die erste Reaktion. Bitter für den Vermieter, der auf die Mietzahlungen für z.B. seine laufende Finanzierung angewiesen ist.

Die Schufa-Auskunft macht die Einschätzung eines Fremden deutlich einfacher. Damit kann der Vermieter einschätzen, ob er etwa einen Mietnomaden, jemanden, der sich öfters nicht an seine Zahlungsverpflichtungen hält, oder auch jemanden vor sich hat, der sich die gewünschte Wohnung überhaupt nicht leisten kann.

Die 3 ZKB im ersten Stock links ist an allen massiven Wänden mit einem kräftigen Lehmputz versehen. Auch die Geschossdecken sind in Lehmwickeltechnik ausgeführt. Dies ergibt ein äusserst angenehmes und gesundes Raumklima - da dies im 'modernen' Mietwohnbau sehr selten ist, wird es hervorgehoben.
Leider wurde Lehm in der Zeit der Industrialisierung eher als 'Dreck' angesehen und es wurden andere, besser in industriellen Verfahren und Massen herstellbare Baustoffe bevorzugt. Nichts desto trotz ist Lehm ein hervorragender Baustoff und heute im Zeitalter der Post-Industialisierung mit seinen verschimmelten, plastikumhüllten Glaswollepaketen als Wohnungen und den Heerscharen von Allergikern erinnert man sich wieder an den gesunden Baustoff Lehm, der ohne Zusatz von Kunststoffen etc. Jahrhunderte überdauert, überall vorhanden ist, Wärme dämmt, Feuchte puffert, ein angenehmes Wohnklima herstellt und sehr gesund ist. Zum Baustoff Lehm ein Zitat aus LEHM - ERSTE ÜBERSICHT

Lehm reguliert die Luftfeuchtigkeit
Lehm kann relativ schnell Luftfeuchtigkeit aufnehmen und dies bei Bedarf wieder abgeben. Da-durch reguliert er die Feuchtigkeit der Raumluft und trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Er verhindert ein Austrocknen der Schleimhäute, reduziert die Feinstaubbildung und wirkt somit vorbeugend gegen Erkältungskrankheiten.
Lehm speichert Wärme
Lehm speichert, ähnlich wie andere schwere Baustoffe, Wärme und kann somit zur Verbesserung des Wohnklimas und bei passiver Sonnenenergienutzung zur Energieeinsparung beitragen.
Lehm spart Energie und verringert die Umweltverschmutzung
Lehm benötigt bei der Aufbereitung und Verarbeitung im Gegensatz zu anderen Baustoffen sehr wenig Energie und trägt somit kaum zur Umweltverschmutzung bei. Er braucht nur etwa 1 % der Energie, die für die Herstellung von Mauerziegeln oder Stahlbeton notwendig ist.
Lehm ist stets wiederverwendbar
Der ungebrannte Lehm ist jederzeit und unbegrenzt wiederverwendbar. Trockener Lehm braucht nur zerkleinert und mit Wasser angefeuchtet zu werden und schon lässt er sich wieder verarbeiten. Lehm kann im Gegensatz zu anderen Baustoffen niemals als Bauschutt die Umwelt belasten.
Lehm spart Baumaterial und Transportkosten
Auf den meisten Baustellen in Mitteleuropa fällt Lehm an. Enthält er nicht zuviel Ton und keine zu großen Gesteinspartikel, so kann er im erdfeuchten Zustand mit den meisten Lehmbautechniken direkt eingesetzt werden.
Lehm konserviert Holz
Bedingt durch die geringe Gleichgewichtsfeuchte von Lehm von 0,4 bis 6 Gewichtsprozenten (je noch Tongehalt, Tonart und Feuchtegehalt der Luft) werden Holz und andere organische Stoffe, die von Lehm umgeben sind, entfeuchtet bzw. trockengehalten, so daß diese nicht von Pilzen oder Insekten befallen werden.
Lehm bindet Schadstoffe
Die Fähigkeit der Tonminerale, Fremdstoffe bzw. Schadstoffe zu binden, wird mittlerweile auch von der Industrie genutzt.

]]> http://www.vmweb.de/mietfaq/index.php?action=artikel&cat=2&id=18&artlang=de Fri, 01 Sep 2006 10:13:17 GMT Laminat Laminatfussboden (8223 Aufrufe)

Laminat ist ein minderwertiges Produkt. Um es an die Menschen zu bringen, hat die Industrie einen extra Hype durch Werbung mit einfacher Verlegbarkeit kreiert. Das ist reine Bauernfängerei, ändert aber nichts daran, daß Laminat eine aus minderwertigen Rohstoffen und Chemiemüll zusammengerührte und in eine Kunstharzhülle verschweisste Abfallmasse ist. In vielen Kommunen wird Laminat von der Müllabfuhr nur noch als kostenpflichtiger Sondermüll entgegengenommen. Sollte das nicht stutzig machen: Sondermüll als positives Ausstattungsmerkmal unserer Wohnungen!? Wer käme schon auf die Idee sein Bett zum Schlafen auf Sondermüll mit unbekannten Chemikalien zu packen!

Erstaunlich ist, wie schnell und allein anhand von Werbung viele Verbraucher Laminat als ein positives Qualitätsmerkmal einer Wohnung werten. "3ZKB Balkon, Laminat " ist nicht selten in den Vermietanzeigen zu lesen und oft kommt von Mietinteressenten die mit freudiger Erwartung gestellte Frage "Hat die Wohnung auch Laminatboden?". Nein hat sie nicht, denn ich halte gesundes Wohnen - wo auch immer man das noch beeinflussen kann - für wichtiger als irgendeinem von der chemischen Industrie inszenierten Modetrend nachzurennen. Erinnern Sie sich noch an die tollen Holzschutzfarben der 80er und 90er Jahre - lange haltbares Holz, länger haltbar als die Menschen drumherherum - Lindan sei Dank!

Also - die Wohnungen in der Harleshäuser Strasse 6 in Kassel Kirchditmold haben kein Laminat.

Weitere Meinungen zum Thema Laminat:

Wer-weiss-was Diskussion

Sofern Sie eine echte Warmmiete meinen, ist dies schnell erklärt:
Die Vereinbarung von Warmmieten ist laut Urteil des BGH (AZ ZR VIII 212/05) vom 19.06.06 verboten, da sie im Widerspruch zum §2 der Heizkostenverordnung steht.

Wenn Sie also einen der zur Zeit beliebten Mietverträge mit einer Vereinbarung über Warmmiete abschließen, so ist diese Vereinbarung unwirksam - es MUSS abgerechnet werden.

Das macht meiner Meinung nach auch wirklich Sinn, denn nur so kann jedermann zu seinem eigenen Sparbeitrag angehalten werden, damit auch unsere Nachkommen noch etwas von den knappen Ressourcen zur Verfügung haben!

Wenn Sie eine echte Warmmiete meinen, so kann man das nie genau sagen, denn die sollte Wasser, Abwasser, und Gas/Strom, eben die Miete inklusive alles, sozusagen als all-inclusive Flatrate beinhalten.
Was jedoch von einigen Vermietern und selbst Mietern unter Warmmiete verstanden wird, ist in WIrklichkeit die Kaltmiete lediglich inklusive Betriebskostenvorauszahlung, jedoch ohne Strom und Gas. Das ist dann aber keine Warmmiete, die diese Bezeichnung auch verdient, sondern eher ein geschickter Marketing-Gag. Wie bereits erwähnt, sind viele Vermieter zur Angabe einer so genannten Warmmiete übergegangen, darunter sogar eine größere Wohnungsbaugesellschaft (SOKA Bau) in Kassel. Wenn Ihnen ein Mietangebot mit Angabe einer Warmmiete unterkommt, ist beharrliches Hinterfragen angesagt, damit nicht nach einem Jahr geringer Vorauszahlungen das böse Erwachen mit einer extrem hohen Jahresabrechnung folgt.