Kosten
Wie hoch ist die Warmmiete?
Eine echte Warmmiete kann leider niemand genau nennen, weil verschiedene Faktoren den Gasverbrauch ganz erheblich beeinflussen:
- Persönliches Verbrauchsverhalten jedes Mieters
Wer sichim tiefsten Winter nur mit Unterhose bekleidet in der Wohnung aufhält, braucht eine höhere Raumtemperatur als jemand, der einen leichten Jogginganzug und ggf. im Winter eine gemütlicheStrickjacke trägt. Ein Grad dauerhaft höhere Raumtemperatur kostet ca. 6% mehr Energie!
Wer sich täglich 2 Vollbäder (etwa 400 Liter warmes Wasser) gönnt, verbraucht wesentlich mehr Wasser und Gas als jemand, der sich mit einmal täglich duschen begnügt.
Raucher verzeichnen wegen des erhöhten Lüftungsbedarfs auch einen erhöhten Energieverbrauch in den Wintermonaten. Versucht ein Raucher weniger zu lüften, so wird sich dies in noch schlechterer Luft sowie einer vergilbten Einrichtung (Möbel, Wäsche, Gardinen ...) und Wohnung (Wände, Decken, Türen, Fenster ...) niederschlagen. Für deren Beseitigung zahlt er dann lediglich später, aber zahlen muss er den vermeintlichen Rauschgenuss so oder so mehrfach. - Das Wetter
Das Wetter bestimmt den Heizungsbedarf (=Gas für die Etagenheizung) und Wasserverbrauch ganz erheblich: Ein langer, eisiger Winter wird teurer als ein kurzer, milder Winter sein. - Energiekosten
Der Faktor Energiekosten hat sich in den Wintern 2004 bis 2006 durch die Gaspreisexplosion um 30% als besonders schwer kalkulierbar herausgestellt.
Für einen Vermieter stellen diese drei Faktoren ein unkalkulierbares Risiko dar. Während man bei einer Zentralheizung und einer Einzimmerwohnung, die an eine Person (bevorzugt Student oder Wochenendfahrer) vermietet ist, das Risiko eingrenzen oder notfalls schnell eingreifen kann, ist dies bei einer richtigen Wohnung nicht möglich. Die Abrechnung vom Energieversorger an den Vermieter erfolgt jährlich oder bei Mieterwechsel - da kann eine unliebsame Überraschung lauern.
Meine persönlichen Einschätzungen und Erfahrungen möchte ich auch noch zum Besten geben: Der Mensch neigt dazu, sich in unbeobachteten Momenten soviel zu nehmen wie er nur kriegen kann. Und wann ist der Mensch am wenigsten beobachtet ? Richtig in de neigenen vier Wänden. Übertragen auf unser Thema bedeutet eine Warmmiete also eine Art Energie-Flatrate und erzeugt bei vielen Menschen die Einstellung "kostet eh das gleiche, also drehe ich voll auf und nehme die Vollbäder". So beleuchtet ist die Vereinbarung einer Warmmiete ein psychologischer Schuss in den Ofen und ein Desaster für die Umwelt.
Also dann doch lieber Kaltmiete, Betriebskosten und Energiekosten schön getrennt. Dann weiss jeder: Wenn ich die Heizung mehr als nötig aufdrehe muss ich es auch bezahlen.
Letzte Änderung des Artikels: 2006-08-04 13:35
Verfasser des Artikels: Matthias
Revision: 1.0
Artikel ausdrucken
Artikel weiterempfehlen
Als PDF-Datei anzeigen
als XML-Datei exportieren
Es ist möglich diesen Artikel kommentieren